Estimation théorique
Rue Chante Cigale,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chante Cigale,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 4 | 75 | 829 | 335000€ | 4467€ |
2021-05-20 | 58 | RUE CHANTE CIGALE | 6 | 113 | 519 | 308000€ | 2726€ |
2020-08-20 | 58 | RUE CHANTE CIGALE | 6 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2022-08-25 | 55 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 144 | 742 | 678163€ | 4709€ |
2023-06-15 | 56 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 107 | 500 | 726000€ | 6785€ |
2022-09-09 | 55 | RUE CHANTE CIGALE | 6 | 144 | 735 | 1008000€ | 7000€ |
2020-05-29 | 55 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 120 | 0 | 321000€ | 2675€ |
2022-05-02 | 60 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 108 | 500 | 690000€ | 6389€ |
2020-01-31 | 5 | RUE LABICHE | 4 | 74 | 390 | 288400€ | 3897€ |
2021-05-12 | 57 | IMP CHANTE CIGALE | 5 | 90 | 623 | 436000€ | 4844€ |
2019-09-10 | 10 | RUE LABICHE | 4 | 117 | 569 | 320000€ | 2735€ |
2019-07-02 | 61 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 85 | 839 | 370000€ | 4353€ |
2021-02-17 | 10 | ALL FEYDEAU | 4 | 74 | 607 | 282600€ | 3819€ |
2021-07-29 | 12 | ALL FEYDEAU | 4 | 120 | 585 | 496850€ | 4140€ |
2020-12-07 | 17 | ALL FEYDEAU | 4 | 100 | 685 | 438780€ | 4388€ |
2019-08-07 | 28 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 120 | 1042 | 407500€ | 3396€ |
2022-10-13 | 87 | ALL DE LA FORET | 3 | 95 | 521 | 573560€ | 6037€ |
2021-10-14 | 30 | IMP MOULIN DE BOISSET | 5 | 106 | 909 | 476080€ | 4491€ |
2023-04-14 | 28 | IMP MOULIN DE BOISSET | 4 | 107 | 618 | 370000€ | 3458€ |
2021-03-12 | 33 | ALL DE CAMPES | 4 | 120 | 500 | 606150€ | 5051€ |
2021-09-24 | 38 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 160 | 550 | 529750€ | 3311€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES CORSAIRES | 4 | 101 | 404 | 564800€ | 5592€ |
2022-08-26 | 43 | ALL DE CAMPES | 4 | 103 | 722 | 599990€ | 5825€ |
2019-12-16 | 70 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 100 | 722 | 405000€ | 4050€ |
2019-09-04 | 68 | ALL DE LA FORET | 3 | 87 | 571 | 163000€ | 1874€ |
2020-06-05 | 15 | ALL DE CANET | 4 | 88 | 772 | 369200€ | 4195€ |
2020-11-12 | 70 | ALL DE LA FORET | 4 | 135 | 540 | 610450€ | 4522€ |
2021-04-15 | 30 | ALL DES CORSAIRES | 7 | 200 | 1034 | 743400€ | 3717€ |
2023-05-30 | 29 | ALL DE CAMPES | 5 | 145 | 657 | 649950€ | 4482€ |
2021-04-21 | 2 | IMP PURGATON | 3 | 81 | 585 | 345450€ | 4265€ |
2020-02-10 | 29 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 109 | 455 | 295000€ | 2706€ |
2019-10-21 | 29 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 109 | 455 | 390000€ | 3578€ |
2020-02-21 | 21 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 158 | 906 | 655300€ | 4147€ |
2022-10-21 | 21 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 158 | 906 | 870000€ | 5506€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 73 | 275 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-23 | 34 | ALL DE CAPAYAN | 5 | 77 | 890 | 425000€ | 5519€ |
2021-07-30 | 32 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 86 | 576 | 369770€ | 4300€ |
2021-09-02 | 77 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 62 | 798 | 315000€ | 5081€ |
2019-06-17 | 22 | ALL DE CANET | 7 | 153 | 984 | 514000€ | 3359€ |
2020-05-14 | 62 | ALL DE LA FORET | 4 | 70 | 1192 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 5 | IMP PURGATON | 7 | 79 | 375 | 513780€ | 6504€ |
2020-02-25 | 102 | CRS DE LA MARNE | 3 | 60 | 495 | 255000€ | 4250€ |
2022-12-15 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 5 | 192 | 600 | 950000€ | 4948€ |
2022-12-12 | 24 | ALL DE CANET | 7 | 140 | 724 | 545390€ | 3896€ |
2020-07-23 | 102 | CRS DE LA MARNE | 4 | 72 | 492 | 321000€ | 4458€ |
2021-09-29 | 9007 | ALL DE CAPAYAN | 3 | 72 | 500 | 458400€ | 6367€ |
2021-11-29 | 92 | CRS DE LA MARNE | 4 | 114 | 637 | 253000€ | 2219€ |
2021-07-22 | 33 | ALL DES CORSAIRES | 4 | 88 | 0 | 377870€ | 4294€ |
2022-12-16 | 9005 | ALL DE CAMPES | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-19 | 9005 | ALL DE CAMPES | 5 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-06-21 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 3 | 73 | 866 | 500000€ | 6849€ |
2021-10-26 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 4 | 119 | 806 | 569490€ | 4786€ |
2019-05-17 | 80 | CRS DE LA MARNE | 5 | 132 | 500 | 515000€ | 3902€ |
2021-04-30 | 82 | CRS DE LA MARNE | 5 | 106 | 875 | 515000€ | 4858€ |
2019-12-13 | 5 | ALL BREMONTIER | 4 | 102 | 500 | 425000€ | 4167€ |
2021-12-20 | 7 | ALL BREMONTIER | 4 | 101 | 262 | 438000€ | 4337€ |
2021-07-19 | 47 | ALL DE LA FORET | 4 | 95 | 606 | 534730€ | 5629€ |
2019-10-21 | 9004 | ALL DE CAMPES | 4 | 78 | 263 | 303660€ | 3893€ |
2022-03-18 | 38 | ALL DE CAPAYAN | 2 | 120 | 1129 | 622009€ | 5183€ |
2021-04-12 | 46 | ALL DE CAPAYAN | 5 | 117 | 768 | 486845€ | 4161€ |
2021-11-03 | 48 | ALL DE CAPAYAN | 4 | 128 | 1016 | 516750€ | 4037€ |
2020-06-24 | 75 | CRS DE LA MARNE | 3 | 70 | 310 | 278500€ | 3979€ |
2021-03-25 | 61 | ALL DU FIN | 4 | 88 | 691 | 319600€ | 3632€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 120 | 345 | 398000€ | 3317€ |
2020-01-31 | 69 | RUE PAUL BATAILLE | 5 | 124 | 657 | 252150€ | 2033€ |
2022-10-13 | 42 | ALL DES CORSAIRES | 6 | 156 | 937 | 800000€ | 5128€ |
2019-07-08 | 80 | CRS DE LA MARNE | 3 | 80 | 436 | 268150€ | 3352€ |
2020-12-18 | 73 | CRS DE LA MARNE | 3 | 82 | 600 | 440700€ | 5374€ |
2021-05-22 | 74 | CRS DE LA MARNE | 5 | 166 | 639 | 480000€ | 2892€ |
2021-11-04 | 73 | CRS DE LA MARNE | 5 | 103 | 0 | 324200€ | 3148€ |
2022-03-04 | 73 | CRS DE LA MARNE | 5 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-08-19 | 67 | RUE PAUL BATAILLE | 4 | 104 | 661 | 395000€ | 3798€ |
2022-02-17 | 14 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 99 | 262 | 380000€ | 3838€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE JAFEINE | 4 | 140 | 1035 | 507620€ | 3626€ |
2020-05-29 | 48 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 162 | 1738 | 875000€ | 5401€ |
2019-10-24 | 84 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 93 | 606 | 370000€ | 3978€ |
2019-07-17 | 36 | ALL DE LA FORET | 3 | 78 | 178 | 263000€ | 3372€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DE LA FORET | 3 | 78 | 178 | 315000€ | 4038€ |
2022-08-08 | 12 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 95 | 195 | 244920€ | 2578€ |
2022-03-30 | 12 | ALL BREMONTIER | 4 | 94 | 0 | 371070€ | 3948€ |
2021-06-21 | 9006 | ALL DE CAMPES | 4 | 133 | 620 | 415000€ | 3120€ |
2020-10-09 | 9006 | ALL DE CAMPES | 4 | 133 | 0 | 555000€ | 4173€ |
2019-12-20 | 50 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 80 | 268 | 450000€ | 5625€ |
2020-08-03 | 52 | ALL DU FIN | 6 | 160 | 809 | 452000€ | 2825€ |
2019-10-02 | 36 | ALL DU SABLE | 5 | 137 | 500 | 582800€ | 4254€ |
2020-06-22 | 111 | CRS DE LA MARNE | 4 | 82 | 468 | 288000€ | 3512€ |
2022-06-22 | 93 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 97 | 612 | 745000€ | 7680€ |
2021-06-09 | 88 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 60 | 568 | 246000€ | 4100€ |
2021-04-07 | 50 | ALL DES CORSAIRES | 4 | 97 | 398 | 285000€ | 2938€ |
2019-07-24 | 56 | ALL DES CORSAIRES | 6 | 149 | 1035 | 549000€ | 3685€ |
2020-07-24 | 11 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 70 | 43 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 126 | ALL DE HAURAT | 5 | 135 | 500 | 450255€ | 3335€ |
2021-07-02 | 9 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 46 | 72 | 185000€ | 4022€ |
2022-10-11 | 95 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 83 | 610 | 206640€ | 2490€ |
2022-04-29 | 32 | ALL DU SABLE | 4 | 104 | 900 | 621200€ | 5973€ |
2019-06-27 | 62 | RUE PAUL BATAILLE | 5 | 79 | 492 | 256000€ | 3241€ |
2020-12-18 | 140 | ALL DE HAURAT | 6 | 179 | 500 | 684900€ | 3826€ |
2019-09-23 | 6 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 104 | 219 | 372500€ | 3582€ |
2021-08-27 | 36 | ALL DU SABLE | 3 | 85 | 288 | 370000€ | 4353€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 76 | 73 | 494000€ | 6500€ |
2022-01-31 | 124 | CRS DE LA MARNE | 4 | 130 | 530 | 460000€ | 3538€ |
2020-12-09 | 34 | ALL DE LA FORET | 4 | 125 | 0 | 362759€ | 2902€ |
2019-08-30 | 5 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 69 | 578 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-08 | 115 | CRS DE LA MARNE | 7 | 124 | 751 | 318000€ | 2565€ |
2023-05-05 | 115 | CRS DE LA MARNE | 7 | 124 | 751 | 550000€ | 4435€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 424000€ | 6235€ |
2020-12-16 | 45 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 115 | 736 | 557760€ | 4850€ |
2022-05-11 | 14 | IMP TIAMPILLE | 3 | 55 | 258 | 322450€ | 5863€ |
2021-07-12 | 57 | CRS DE LA MARNE | 3 | 68 | 299 | 346000€ | 5088€ |
2021-03-23 | 94 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 40 | 91 | 193000€ | 4825€ |
2021-06-23 | 28 | ALL DE LA FORET | 3 | 40 | 1025 | 78000€ | 1950€ |
2021-12-22 | 78 | RUE DU DOCTEUR BEZIAN | 4 | 131 | 408 | 342000€ | 2611€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 126 | 575 | 641400€ | 5090€ |
2020-08-25 | 9 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 99 | 828 | 300000€ | 3030€ |
2021-01-28 | 24 | ALL PEROUSE | 4 | 111 | 647 | 610000€ | 5495€ |
2022-09-19 | 129 | ALL DE HAURAT | 4 | 70 | 0 | 441300€ | 6304€ |
2021-02-19 | 35 | ALL DU SABLE | 5 | 129 | 506 | 400000€ | 3101€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DU SABLE | 5 | 129 | 506 | 500000€ | 3876€ |
2022-12-01 | 128 | CRS DE LA MARNE | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-30 | 82 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 98 | 267730€ | 6693€ |
2021-04-19 | 2 | IMP FERRAT | 4 | 98 | 287 | 425490€ | 4342€ |
2021-10-29 | 36 | ALL PEROUSE | 5 | 199 | 650 | 824350€ | 4142€ |
2021-07-01 | 26 | ALL PEROUSE | 5 | 179 | 647 | 876250€ | 4895€ |
2021-06-18 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 552 | 335000€ | 4408€ |
2020-12-18 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2019-06-26 | 97 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 81 | 475 | 328000€ | 4049€ |
2022-07-28 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 124 | 500 | 645300€ | 5204€ |
2020-02-28 | 32 | ALL DE LA FORET | 5 | 206 | 869 | 877966€ | 4262€ |
2022-04-12 | 32 | ALL DE LA FORET | 5 | 206 | 869 | 1012300€ | 4914€ |
2021-09-13 | 160 | ALL DE HAURAT | 4 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2021-02-09 | 104 | ALL DE HAURAT | 5 | 100 | 477 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-10 | 37 | ALL DU SABLE | 4 | 126 | 500 | 559650€ | 4442€ |
2021-02-04 | 129 | ALL DE HAURAT | 4 | 89 | 975 | 475425€ | 5342€ |
2019-12-19 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 1201 | 410000€ | 5395€ |
2020-08-18 | 30 | ALL PEROUSE | 4 | 114 | 649 | 630000€ | 5526€ |
2021-03-17 | 317 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 88 | 811 | 351000€ | 3989€ |
2021-01-26 | 45 | ALL DU FIN | 5 | 148 | 747 | 692500€ | 4679€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2020-08-25 | 57 | RUE DU DOCTEUR BEZIAN | 4 | 123 | 85 | 305000€ | 2480€ |
2022-09-13 | 115 | ALL DE HAURAT | 4 | 118 | 634 | 515000€ | 4364€ |
2022-03-01 | 139 | ALL DE HAURAT | 5 | 126 | 893 | 615050€ | 4881€ |
2020-05-11 | 8 | IMP FERRAT | 4 | 80 | 292 | 298000€ | 3725€ |
2019-07-11 | 52 | RUE PAUL BATAILLE | 3 | 105 | 1297 | 580000€ | 5524€ |
2021-10-13 | 4 | IMP FERRAT | 3 | 56 | 409 | 384000€ | 6857€ |
2019-12-20 | 10 | ALL DU SABLE | 4 | 98 | 544 | 465000€ | 4745€ |
2020-02-25 | 32 | ALL PEROUSE | 4 | 143 | 650 | 692000€ | 4839€ |
2021-05-05 | 109 | ALL DE HAURAT | 4 | 86 | 502 | 369400€ | 4295€ |
2021-12-13 | 17 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 117 | 731 | 470000€ | 4017€ |
2020-05-07 | 79 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 376 | 257000€ | 3779€ |